Крымское Эхо (kr_eho) wrote,
Крымское Эхо
kr_eho

«Никогда жилец не будет доволен»

Ольга ФОМИНА

Мы продолжаем встречаться с работниками жилищно-коммунального хозяйства и расспрашивать их о сути процессов, происходящих в этой отрасли. Ведь они задевают всех жителей Крыма. ЖЭКи теперь могут стать управляющими компаниями, а могут и не стать — ведь партнеров себе теперь выберут сами жильцы многоквартирных домов.
Наш сегодняшний собеседник — Андрей Кузнецов (на фото) из Заозерного.
— Это поселок входит в состав Евпатории? — уточняем мы.


— Да, Заозерное — приморский город, входящий в состав муниципального образования Евпатория, как Новоозерное, и Мирный. Но последние — это бывшие военные городки, состоящие из 30-40 пятиэтажек, то есть имеют достаточно большой жилой фонд. А Заозерное — поселок, расположенный вдоль берега, от озера Мойнаки до светового маяка на мысе.

— Чем занимается население?

— Населения там около 4,5 тыс человек, причем большая часть живет в домах частной застройки, а многоэтажек мало — всего 15. Вдоль всего побережья расположены здравницы, их 24, там люди и работают: несколько санаториев круглогодичные, с лечебной базой.

— Много ли квартир проданы иногородним и используются только летом, как дачи? Я знаю, проблема доступа к таким квартирам есть и в Мирном, и в Орджоникидзе.

— Нет, эта проблема больше касается Новоозерного, у нас все под контролем, найти собственника — не проблема.

— По вашему мнению, сколько в таких поселках нужно управляющих компаний?

— Все будет зависеть от того, какими будут эти управляющие компании. От их финансово-экономических возможностей и реального выполнения работ. Можно сделать и одно предприятие, состоящее из ста человек, можно — целый ряд. Сейчас в Заозерном регистрируется только одна, в Евпатории — шесть. Но Заозерное занимает большую площадь, там много работ по муниципальному заказу — уборка территорий, вывоз мусора, большая протяженность электросетей, больше средств уйдет на их содержание: нужно иметь трех электриков. В Мирном и Новоозерном этих работ меньше.

— А как решена проблема водоснабжения?

— Там когда-то давно был мэр, который решил обеспечить поселок водой. Он пробурил скважину, соорудил резервуар чистой воды и забрал все сети — сейчас они на балансе поселка. Поселок развивается, выделили много участков под индивидуальную жилую застройку, строят там в основном минипансионаты, длина сетей увеличилась. Думаю, в рамках российского законодательства будет возможность передать все эти сети ГУП «Вода Крыма». Не может пекарь заниматься сантехникой — а это все-таки специализированное предприятие.

— Водоснабжение отдадите, что останется местной власти?

— В таком поселке, как Заозерное, экономически не выгодно иметь три муниципальных предприятия, чтобы одно занималось бюджетом, другое обслуживанием домов, третье — водоснабжением. Поэтому депутаты приняли решение создать одно предприятие с несколькими отделами, которое объединит эти функции. Если передадим сети, этот участок ликвидируется. Скажем честно: сумасшедшая экономия! Мы, как минимум, убрали двух директоров, а у них зарплата — не как у сантехников, главный инженер, главный бухгалтер — опять же! Вот рациональный, экономный подход. Российское законодательство говорит, что местные органы самоуправления определяют организацию, которая гарантировано обеспечит определенные услуги.

— Вы давно работаете в коммунальном хозяйстве?

— Пять с половиной лет проработал начальником городского хозяйства Евпатории. Сейчас — в Заозерном. Предполагалось, что там будут территориальные органы местного самоуправления, но с целью экономии бюджетных средств там оставили только представительство администрации города, я занимаюсь коммунальным хозяйством. Но мне кажется, жизнь приведет к тому, что в этих поселках будет своя администрация. Потому что на месте лучше, чем из города, видно, что нужно делать — ведь не наездишься! А тут надо решать вопросы торговли, образования, медицины. Выносную торговлю, вопросы архитектуры должны из города приезжать контролировать?

— Вы же сами говорите — экономия.

— Если мы будем выпускать эти моменты, мы не сможем контролировать полноту собираемых в бюджет средств! Это, конечно, должны делать на местном уровне.

— По вашему мнению, ЖЭКи успешно переродятся в управляющие компании?

— В первую очередь, должно быть желание. А дальше — покажет естественный отбор. Там, где нормальный руководитель, там все получится.

— А нормальные отношения жильцов с ЖЭКом свою роль не сыграют?

— Нет! Это вечные антагонисты! Никогда жилец не будет доволен работой ЖКХ.

— Я знаю таких в Симферополе.

— Может, отдельным личностям просто есть с чем сравнивать. Сейчас в шести управляющих компаниях Евпатории шесть директоров, они все разные!

— Все они — бывшие начальники ЖЭКов?

— Конечно! Причем проработали не один год. Знаете, ЖКХ — это такая сфера, такая работа, на которой случайные люди не остаются. Не знаю — из-за ответственности или еще почему-то. Директора ЖЭКа очень тяжело найти, в Симферополе, я смотрю, тоже так.

— В Крым сейчас приезжают жители других городов России, которые уже имеют такой опыт. Я видела, управляющую компанию в Джанкое создают коммунальщики из Башкирии. Они смогут у нас работать?

— У частных компаний, работающих на этом рынке, немного другие цели. Они, в первую очередь, хотят заработать. А бывшие ЖЭКи — это муниципальные предприятия, здесь жестче контроль.

— Почувствовав свободу, пощупав «живые» деньги, они тоже захотят зарабатывать побольше.

— Любое предприятие создается с целью получения прибыли. Но здесь есть уже готовые специалисты, те, кто крутит гайки. Люди, которые знают, как и где перекрыть коммуникации в каждом доме, что откуда берется и как делается. Это же не так, как в кино показывают: схемы, карты, чертежи… Это же совсем другой подход, здесь давно все делается по фактическому состоянию!

— То есть схемы давно ничему не соответствуют?

— Ну, домам-то сколько лет?

— Моему – 51…

— Вот видите! И капитальный ремонт, наверное, не делали? Все осуществляется за счет текущего ремонта!


Вот такой личный взгляд на общие проблемы. Похоже, коммунхоз — это неисчерпаемая тема, будем углубляться…

http://kr-eho.info/index.php?name=News&op=article&sid=13475
Subscribe

promo kr_eho october 6, 2020 15:12 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Сергей КЛЁНОВ Кажется, уже все государства вокруг перестали особенно скрывать свою тактику ведения войны и атак на суверенитет силами не очень заметными – хакерами; наемниками, подобранными где-то в темных логовах экстремистов; СМИ, публикующими недостоверную информацию, чтобы…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments