Крымское Эхо (kr_eho) wrote,
Крымское Эхо
kr_eho

Через год обменяемся мнениями

Ольга ФОМИНА

Мы продолжаем следить за метаморфозами, которые должны превратить наше ЖКХ из уродливой прожорливой гусеницы в прекрасную, радующую глаз бабочку. На этот раз мы обсудили эту тему с практиком «с земли» и депутатом.
Первый наш собеседник — Владислав Живило из поселка Приморский вблизи Феодосии.
— Вы давно работаете в местном коммунхозе. Новая система, которая сейчас вводится, вам нравятся?

.
Владислав Живило

title
— Нам, коммунальщикам, работать стало намного тяжелее: хотя есть много привычного и понятного, есть и новшества. Если будут деньги, сдвинем эту машину с мертвой точки. Управляющая компания будет определять тариф на основании своих расходов, обосновывать его. Будет садиться за стол переговоров с советом дома, с председателем, искать компромисс — сколько платить: не 5 руб/кв м, но и не 20 руб, но столько, чтобы дом находился в нормальном состоянии.

— Мы встречали людей, которые приехали в Крым недавно, когда, согласно российскому законодательству, у нас объявили о создании управляющих компаний…

— К нам иногородние пока не наведывались, но я чувствую, скоро появятся. Потому что в открытом конкурсе условия таковы, что ни один наших бывших ЖЭКов участвовать не сможет — не потянет финансово. Там же нужно внести гарантийное обеспечение заявки — это 5% от сбора с дома и еще иметь значительную сумму на специальном счете — около 200 тыс руб на один жилой дом.

[b]— Вы разговаривали с жильцами, как они настроены?


— Да, мы им говорим: давайте, определитесь, чего вы хотите, но имейте в виду, что нас вы знаете, мы много лет работаем вместе. А может случиться, что придут ребята, которых вы потом не найдете! Жильцы настроены хорошо, но надо преодолеть этот организационный момент.

— Приморский можно сравнить с Орджоникидзе, где множество квартир используются только летом, как дачи?

— Да, у нас похожая ситуация. Часть квартир выкуплена, зимой половина жилого фонда пустует. И есть квартиры, к которым мы не имеем доступа — в случае аврала человека не найти, даже не знаем, в каком городе он живет. Хорошо, что таких тяжелых ситуаций бывает мало, хотя состояние фонда очень плохое, много лет денег не вкладывали ни в капитальный ремонт, ни в текущий.

— Квартплату они вносят исправно?

— Обычно приезжают, платят сразу за год.

— Со следующего года в квартплату войдет сбор на будущий капитальный ремонт дома…

— Мне это новшество, честно говоря, не нравится, но деваться некуда, таков закон. Думаю, если сумма будет приемлемой — условно говоря, 50 руб в месяц — жильцы отнесутся к этому с пониманием. Но у нас народ бедный, в основном пенсионеры, посмотрим, какой минимальный взнос будет определен республикой. Правилами допускается хорошая возможность — взять кредит, чтобы сделать ремонт сегодня, а потом выплачивать его, как ипотеку — 10-20 лет.

— Кто возьмет кредит? Жильцы дома или управляющая компания?

— Специальный счет может открыть совет дома, может — управляющая компания. Иначе — представьте себе, даже по 300 рублей, это сколько лет надо копить деньги, если дом «убитый»?

— Конечно, в Приморском большинству домов по 50 лет?

— Даже больше, и ничего много лет не делалось…

— Есть еще тонкий момент с льготами. Отношения между жильцами определяются еще и этим: я плачу полную стоимость, а вы — половину. Почему именно я должен оплачивать замену нашего общего стояка?

— Да, есть такой момент. Но пока, насколько я знаю, льготы сохраняются, и каков будет этот механизм в дальнейшем, точно сказать не могу. Наверное, эти вопросы будут решаться на государственном уровне. За льготников платит отдел социального обеспечения, и эти деньги постоянно задерживаются. Сейчас мы получили декабрьские деньги, за январь-февраль — ноль!


Ольга Виноградова
title
Ольга Виноградова, заместитель председателя Комитета Госсовета Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике, занимается и проблемами ЖКХ.

— Состоянием дел в ЖКХ недовольны все. Вы верите, что реформа отрасли, которая началась у нас после Крымской весны, изменит ее к лучшему? — спрашиваем мы ее.

— Не только верю, но и прикладываю максимум усилий к тому, чтобы что-то изменилось! У нас в Госсовете сегодня было совещание: члены нашего и профильного комитетов обсуждали эти проблемы. В том числе, мы говорили о тарифной политике, которая у нас сложилась.

— Очевидно, что тарифы будут подниматься…

— Они будут подниматься медленно! И тарифы начали подниматься только в этом году, а доходы нашего населения выросли в прошлом году. Поэтому рост тарифов в Крыму очень мягкий, а другого пути у нас нет. Нам дали возможность повышать тарифы «по чуть-чуть», два раза в год — это лучше, чем значительно поднять их единоразово.

— Их теперь будет устанавливать сама управляющая компания. И в разных домах, разных концах города они получатся разными. Народ начнет обмениваться мнениями, высказывать недовольство.

— Жильцы дома раз в год имеют право поменять управляющую компанию. И тот оператор, у которого будет ниже тариф и лучше качество, через год соберет большой урожай! Конкуренция!

— А не случится так, что в первый год урожай соберут и скроются с ним аферисты?

— Я бы опасалась, что у нас не будет достаточного количества предложений, что у нас дома не соберутся, не организуются, не выберут. Мы же не забываем, что обязательное условие при выборе компании — это собрание жильцов. Если они сами не выберут, как предусматривает процедура, конкурс будет проводить муниципалитет. Но и в этом случае через год жильцы смогут поменять оператора. И может быть тогда там, где люди проявили активность, мы увидим хорошие результаты. Я переживаю, что не все соберутся, не все отнесутся к этому серьезно, пока многие пассивны.

— Будут обмениваться мнениями, ждать впечатлений.

— Будут ждать положительных примеров. В России эта система работает, все негативные факторы уже учтены, они уже не повторятся. Я не думаю, что будут какие-то массовые нарушения. Мне кажется, что люди поймут, что это бизнес и будут искать взаимной выгоды.

— С 2016 года в тариф войдет сумма, предназначенная на будущий капитальный ремонт.

— Давайте начнем ремонтировать жилье в этом году — в рамках регионального оператора — а потом, когда у нас будет результат, отремонтированные дома, к этому будет совсем другой подход. Но пока сроки, которые были намечены на этот год, МинЖКХ не соблюдаются, складывается не очень хорошая ситуация.

— Но ведь проведен конкурс, определен оператор, который будет заниматься капремонтом домов! Выделены деньги!

— Пока там есть только директор. Сложно говорить об организации, в которой есть только директор — вместо 27 человек…

— Водопроводчиков и маляров…

— Нет, у них другая система: этих специалистов они в штат не берут, их они будут нанимать.


…Выходит, разные по роду занятий люди верят, что скоро что-то изменится. Причем — к лучшему. Осталось поверить в это всем крымчанам…


Фото автора и с сайта crimea.gov.ru

http://kr-eho.info/index.php?name=News&op=article&sid=13621
Subscribe

promo kr_eho october 6, 15:12 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Сергей КЛЁНОВ Кажется, уже все государства вокруг перестали особенно скрывать свою тактику ведения войны и атак на суверенитет силами не очень заметными – хакерами; наемниками, подобранными где-то в темных логовах экстремистов; СМИ, публикующими недостоверную информацию, чтобы…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments